躁动的奥运小镇 崇礼奥运概念房每平2.5万里大约奥运会刚刚闭幕式，奥运经济再行不受注目。刚刚挣脱贫困县帽子的崇礼，滑雪场附近的房价已飙至2.5万元每平方米。2015年7月底，搭挡北京主办权2022年冬季奥运会顺利后，崇礼小县城一夜爆红，基础设施、房地产早已提早加压。

一年过后，记者走访崇礼，崇礼蓝依旧如所画，小城基础设施和商业正在发生巨变，其中最引人注目的是上涨的房价和密集施工的工地。从历史来看，后奥运经济、奥运概念房，大多不会在奥运会完结后呈现出颓势，崇礼小城将如何身体健康发展，避免后奥运魔咒?冬奥概念下飞翔的房价对于的环大城地区上涨的房价，人们早已见怪不怪了。

但相对于附近北京CBD的河北燕郊等地来说，地处张家口的崇礼并无地理优势，在高铁没有通车的情况下，220公里远比将近，而且路况交通堵塞。刚过去的周末，网红大V急诊科女超人于莺去崇礼前，在微博提问：驾车去崇礼，下午5点半的会，明早几点抵达会木栅?说道半夜一二三四点的，都靠边。

8月28日，21世纪经济报导记者从崇礼回京，在路上木栅了整整7个小时，去程远比木栅，车进了5小时。而北京到长沙最慢的高铁也就5小时38分。21世纪经济报导记者近日在崇礼走访楼盘找到，六年后的冬奥会是最核心的卖点，其次是滑雪场和好空气，客源大多来自北京。

云顶滑雪场附近辟楼盘的销售展厅女销售人员讲解，目前楼盘还开建，预计散户后房价为2.5万元每平米。记者明确提出从北京驾车过来时间过于宽，周边生活设施设施为零的问题，她恢复称之为，等到2019年高铁通车，周边都建成，有可能就要5万元一平米了。按照规划，开建的京张高铁2019年通车后，从北京到张家口崇礼冬奥会赛区，大约须要50分钟。

当地的楼盘宣传牌，最显眼的几个大字是2022冬奥会，其次是滑雪、渡假、道家、投资。云顶酒店工作人员告诉他21世纪经济报导记者，滑雪场是冬奥会核心区，附近房价最低;他寄居的崇礼县城，房价也在近一年多涨起来，很多楼盘都标价每平米过一万元，多达张家口市区，市区也是近两年从四千元上涨到六七千元。记者查询当地楼盘销售网站，滑雪场附近高端楼盘多达两万元，多数楼盘在一万元翻身。

在8月27日的2016崇礼(夏季)中国城市发展论坛上，台上5位来自北京的嘉宾有2位在发言中提及已在崇礼置房。一位讲话专家回应，已注意到崇礼房价的下跌，现在有些地方房子起步价早已到2.5万~2.8万元每平米，崇礼多山空间十分狭小，没发展空间，房价下跌的趋势不会之后。躁动的奥运小镇冬奥会让崇礼步入历史以来的仅次于机遇。

2015年刚挣脱国家级贫困县帽子，2016年初，崇礼县月改回张家口市崇礼区。同时，各项资源皆在向崇礼核心区。

冬奥申请人顺利一周年以来，崇礼先后实行7大类55项年度投资千万元以上的项目，从市政基础工程到公共服务设施。8月中下旬，从北京抵达，转入崇礼蓝地界，奥运、冰雪的广告随处可见。另一备受注目的景点就是工地，早上6点半，云顶酒店窗外，就能看见大片的工地上吊车已开始运转。

21世纪经济报导记者在崇礼参与了一场森林越野赛，上山前有一段公路跑完，沿路是用奥运广告牌周围的工地，大卡车从泥土路上密集轰鸣而过，带上起一阵阵土雾，下山前的体验并不幸福。在上述城市论坛上，崇礼体育、气候资源优势，取得了体育、地产业界企业完全一致寄予厚望，同时，有一位医疗行业创业者抛一个观点：奥运村、奥运城，80%都会在活动完结后南北衰败。

近日，美国一家网站刊出了一组奥运村原有照，展出了昔日繁华繁盛的奥运村如今沦落衰落废弃之地。1984年，萨拉热窝冬季奥运会给滑雪运动员的场地，现只剩破败砖块;雅典的游泳池，如今毕竟污水满池，杂物乱丢;柏林奥运村也是面目全非。至于奥运概念房，据网易房产整理的数据，1992年巴塞罗那奥运会完结后，房价倒数暴跌4年，仅次于年跌幅约50%，在奥运举行前的七年里，当地房价下降了250%-300%。

悉尼和雅典也都在奥运会完结后的第一年内房价经常出现暴跌。对于奥运城市的衰落，和崇礼未来的南北，中国城市规划设计研究院院长杨保军说道，崇礼不是为了冬奥而冬奥的，即使不做冬奥，崇礼也是这么发展过来的。

到了一定的阶段，北京两千多万人有这个消费市场需求。冬奥会只不过是助力而已，进了冬奥会以后，不会有更加多的滑雪爱好者或者是山地旅游的爱好者回到这里。

杨保军说道。体育旅游已是气候户外体育消费沦为正在兴起的年长中产的生活方式。21世纪经济报导记者找到，相结合北京的强劲消费市场，地产、基础设施很快发展的崇礼，产业发展最注目的还是体育旅游。

以越野马拉松为事例，8月份以来，每个周末都有越野跑爱好者到崇礼，跑完大小规模的越野赛。8月13日到14日的2016崇礼100超级天路越野挑战赛，在越野圈已是小有名气的赛事，更有了大批北京、上海等地的跑者。有一位金融行业跑者告诉他21世纪经济报导记者，他从2007年开始，每年都会来崇礼跑步。北京体育大学管理学院副院长、教授林显鹏建议，崇礼除了做到冰雪旅游，还可以做到四季皆宜的运动天堂，比如可以从延庆做到一条自行车线路到崇礼，另外还可以做到很多步行的山地穿过、森林穿过的线路。

他建议，崇礼应当多做到一些活动，比如马拉松、山地步行、森林马拉松，可以做到北京的运动后花园。同时，他也特别强调要防止高尔夫陷阱，现在很多房地产商拿着高尔夫项目圈地，只是把体育杀害了。

林显鹏透漏，现在张家口市政府联合做到京张文化旅游产业带发展规划，他在做到体育板块的规划，思路是以体育产业为核心，大力发展会展经济、会议经济、论坛经济等。21世纪经济报导记者在云顶酒店专访多位多次来崇礼跑步的北京居民找到，城市设施设施不完备是仅次于的问题，整个服务业水平跟南方一些旅游城市还差太远，晚上黑漆漆一片。

林显鹏也提及，现在崇礼的县城跟全国各地的县城差异并不大，因此一定要减少城市的吃住行和娱乐等各项设施服务，打导致时尚的城市。

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